VIA MONFALCONE – in zona Santa Rita a pochi metri da Piazza Santa Rita, dal mercato rionale di Corso Sebastopoli e da Piazza D’Armi ricca di eventi e attività commerciali, la DOMUS Real Estate propone in vendita un bilocale sito al sesto ed ultimo piano con terrazzo in stabile degli anni ’60 dotato di ascensore.
COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su disimpegno, tinello con cucinotta che affaccia tramite terrazzo su Via Monfalcone, camera da letto con cabina armadio che affaccia tramite balcone verandato su lato interno cortile, bagno lineare e finestrato con vasca.
La zona giorno affaccia su un terrazzo di circa 17 mq, completamente isolato con rete anti piccioni ed è presente l’attacco dell’acqua, ottimo come sfogo esterno dove poter organizzare pranzi e cene.
La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2019:
– è stato creato un impianto elettrico isolato a zona
– l’impianto idraulico è stato sostituito nella cucinotta mentre nel bagno era stato modificato nel 2000
– gli infissi sono in doppio vetro pvc basculante
– la porta è blindata antiscassinamento
– la pavimentazione è in grès ed è uniforme in tutto l’immobile, tranne in bagno
– l’aria condizionata è presente nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo la predisposizione per l’impianto
– è stato realizzato anche la predisposizione per le tapparelle motorizzate
Circa due anni fa, a livello condominiale, hanno tinteggiato e intonacato il vano scala, il corrimano e l’accesso alle cantine.
Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano interrato.
RIEPILOGO:
Metratura – 67 mq al sesto ed ultimo piano
Spese condominiali – circa 100€/mese
Riscaldamento – circa 800€/annui
Varie – zona ben servita da attività e mezzi di traporto, ben collegata con il centro della città
